模拟法庭 · 公益普法
你的第一场模拟法庭
你当原告。从起诉，走到判决书。
虚构案例 · 仅用于普法演示 · 不构成法律意见
小林异地实习，租了半年房。实习提前结束，她决定不再续租。房东却扣下了 4000 元押金，理由是：没有提前 30 天通知。
这是房东提供的制式租赁合同。哪些条款与你的押金有关？点击条款，把它加入“我的疑问清单”。
金额只是第一道门槛。小额诉讼还要求事实清楚、权利义务关系明确、争议不大。
依照《民事诉讼法》第 165 条，本案不适用小额诉讼程序，适用简易程序审理。
简易程序 · 可上诉 · 审限 3 个月程序不是看金额，是看案件是否简单。如果双方对关键事实没有实质争议，4000 元的案子可以走小额程序，一审终审；本案事实有争议，所以走简易程序，判决后还可以上诉。
你只能带有限的材料进法庭。点击证据，决定带什么；押金转账记录是返还请求的前提。
你在合同里注意到的东西，只有写进起诉状，法庭才会审查。选错不扣分，但漏掉关键理由，可能会输。
可以多选；没写进去的理由，法庭一般不会替你审查。
原告：小林，女，22 岁，××大学学生，住××市××区。
被告：王女士，女，48 岁，住××市××区。
诉讼请求：判令被告返还押金 4000 元。
事实与理由：2025 年 7 月 1 日，原、被告签订房屋租赁合同，租期至 2025 年 12 月 31 日，月租 4000 元，押金 4000 元。2025 年 12 月 20 日，原告通过微信告知被告不再续租。12 月 31 日，原告搬离并交还钥匙。被告以未提前 30 日通知为由，扣留全部押金 4000 元。即使依合同第四条，违约金也仅为 2000 元，被告扣留全部押金缺乏依据。
此致
××市××区人民法院
具状人：小林
2026 年 1 月 10 日
你在起诉状里没提这份聊天记录。现在，被告把它作为证据提交了。
被告：王女士，女，48 岁，住××市××区。
答辩请求：驳回原告全部诉讼请求。
事实与理由：
一、原告未按合同约定提前 30 日通知不再续租。合同第四条明确约定，未提前 30 日书面通知的，应支付半个月租金 2000 元作为违约金，可从押金中扣除。
二、签约前，我已通过微信明确告知原告：如果要搬走，提前一个月告诉我。原告回复“好的”。原告对此是明知的。
三、原告迟延通知，被告于 12 月 20 日才发布招租信息，房屋空置 15 天，损失约 2000 元。押金中应扣除 2000 元。
综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。
此致
××市××区人民法院
答辩人：王女士
2026 年 1 月 20 日
判决不是结论，是一串要件的推导。把下面几张卡片再看一遍，比记住输赢更有用。
提供格式条款的一方，未履行提示或说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
不合理地免除或者减轻自己责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款，无效。
约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院适当减少。30% 是一般参考，不是自动公式。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。违约金由房东主张，房东对“未按期通知”承担举证责任。
本案 12 月 20 日才通知，距到期只有 11 天，确实没有满足“提前 30 日”。第四条若订入合同，就按约扣 2000 元；若未订入，则全额返还。驳回是另一预设。
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